物業期數：Sierra Sea 2C期
物業地址：海映路8號
單位數量：522伙
間隔：兩房至四房
實用面積：381至924平方呎
關鍵日期：28/03/2028
Sierra Sea 第2C期（法定名稱：西沙灣發展項目第2C(2)期）位於大埔區十四鄉海映路8號， 由新鴻基地產發展，屬西沙大型綜合發展項目最新推售的一期。 本期由 Emerald Avenue 第1座及第2座組成，合共提供 522 個住宅單位， 戶型涵蓋兩房至四房，實用面積約 381 至 924 平方呎，預計關鍵日期為 2028 年 3 月 28 日。
值得留意的是，第2C期首次提供四房標準分層單位，是同一系列過去期數未有的戶型， 對需要更大居住空間的換樓客及大家庭而言，是這一期最明顯的分別。 項目毗鄰西沙 GO PARK 運動商業綜合體，並可享用發展項目內的度假式會所配套。
| 法定名稱 | 西沙灣發展項目第2C(2)期 |
|---|---|
| 物業期數 | Sierra Sea 2C 期 |
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 物業地址 | 新界大埔區十四鄉海映路8號 |
| 座數 | Emerald Avenue 第1座、第2座 |
| 單位數量 | 522 伙 |
| 戶型 | 兩房 301 伙、三房 164 伙、四房 29 伙（首次提供四房標準分層） |
| 特色單位 | 28 伙（連私人花園 6 伙、連平台 14 伙、連平台及天台 8 伙） |
| 樓層 | 第1座 32 層；第2座 31 層 |
| 每層單位 | 標準樓層一梯 9 伙 |
| 實用面積 | 約 381 至 924 平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2028 年 3 月 28 日 |
| 賣方 | 光時投資有限公司 |
| 認可人士 | 陳韻明（巴馬丹拿建築師有限公司） |
| 承建商 | 駿輝建築有限公司 |
| 承按銀行 | 恒生銀行有限公司 |
| 地段 | 大埔市地段第253號之餘段 |
重要提醒：上述資料按發展商及公開銷售文件整理，一切以正式售樓說明書、 價單及地政總署最新公布為準。單位數目、面積、間隔及預計關鍵日期日後可能調整， 準買家決定購買前應參閱售樓說明書並自行核實。
參觀示範單位是了解單位實際間隔、用料與空間感最直接的方法。 以下為 Sierra Sea 第2C期示範單位的公開資訊，實際開放安排以發展商最新公布為準。
第2C期的兩房戶屬供應主力，適合首次置業人士及小家庭。示範單位一般會展示客飯廳布局、廚廁位置及房間實用性，是比較不同座向單位的最佳參考。
三房戶針對家庭客，空間分配較兩房寬鬆，部分單位設有梗房或套廁設計。參觀時宜留意走廊位比例及儲物空間。
第2C期首次提供四房標準分層單位，實用面積約 760 平方呎，是這一期最受換樓客關注的戶型。示範單位可讓準買家實際感受大單位的空間比例。
Sierra Sea 第2C期戶型涵蓋兩房至四房，實用面積約 381 至 924 平方呎。 以下按戶型類別說明各自特點，方便你按家庭人數及預算篩選。 各戶型實際面積、間隔及所佔比例，以售樓說明書及價單為準。
兩房是本期供應量最大的戶型，佔全期約 301 伙，適合首次置業、二人家庭或收租投資。 間隔以方正實用見稱，客飯廳不設走廊位，空間運用效率較高； 其中約 427 平方呎的兩房戶間隔尤其方正，是不少買家的首選。
三房戶供應約 164 伙，空間分配較兩房寬鬆，適合有小朋友的家庭。 部分單位享開揚景致。參觀示範單位時宜特別留意走廊位比例、房間是否方正， 以及是否設梗房或套廁。
第2C期首次提供四房標準分層單位，供應僅約 29 伙，是本期最稀缺的戶型。 單位採開放式廚房設計，主人套房設轉角大窗，採光及景觀較佳， 針對換樓客及大家庭，有興趣宜及早查詢。
選樓小提示：同一期數內不同座向、樓層的單位，景觀與噪音環境可以差別很大。 建議先在示範單位了解間隔，再向代理查詢具體單位的座向及周邊規劃，兩者配合考慮會更準確。
Sierra Sea 所屬的西沙綜合發展項目，是近年新界東規模最大的住宅發展之一， 住宅以外的運動、商業及休閒配套相當完整。以下為項目已公開的整體配套。
注意：上述會所及 GO PARK 屬整個西沙綜合發展項目的已公開配套， 並非第2C期獨有。第2C期住戶可使用的範圍、管理費分攤及開放時間， 以公契、售樓說明書及管理公司最新公布為準。
Sierra Sea 第2C期位於大埔區西貢北十四鄉海映路8號，東望企嶺下海，西接馬鞍山及烏溪沙， 屬西沙路沿線的大型綜合發展區。對外交通以港鐵接駁、巴士及小巴為主。
上述車程時間按市場資料整理，實際所需時間視班次、轉乘及路面情況而定，僅供參考。
建議：如你重視通勤時間，最好親自在繁忙時段實地試一次。 預約參觀示範單位時，可順道請代理說明由項目到上班地點的實際路線及所需時間。
以下為 Sierra Sea 及西沙一帶的實景相片，方便準買家在到訪前先了解實際環境。 相片拍攝時間及角度各有不同，實際情況以現場為準。
相片來源：本頁實景相片取自 Wikimedia Commons 公開授權相片（CC0 公眾領域 或 CC BY-SA 4.0）， 並非賣方提供，亦非官方宣傳相片。相片經裁切及輕微調色處理。詳見頁尾「相片來源及授權」。
對有小朋友的家庭而言，校網是選樓時的重要考量。以下為同系列項目較早前公布的校網資料， 最新安排請以教育局每年公布為準。
| 小學校網 | 第 89 校網 |
|---|---|
| 中學校網 | 沙田區 |
| 所屬區域 | 新界大埔區（十四鄉） |
提醒：校網劃分以教育局每年最新公布為準，入學派位安排亦受多項因素影響。 如你以校網為主要考慮，建議在決定購買前直接向教育局或心儀學校查證。
發展商已公布 Sierra Sea 第2C期（第2C(2)期）的價單第一號。 以下為該價單的公開資料摘要，方便你初步了解價位水平。 售價、優惠及可售單位會隨銷售安排變動，一切以發展商最新公布的價單及售樓說明書為準。
為何要看最新價單：價單會隨銷售安排加推及修改，同一單位的售價亦可能調整。 本頁只摘錄價單第一號的公開資料，不保證即時準確。 決定認購前，請務必下載最新價單或向我們索取當日更新版本。
Sierra Sea 第2C期（法定名稱：西沙灣發展項目第2C(2)期）位於新界大埔區十四鄉海映路8號，由 Emerald Avenue 第1座及第2座組成，屬新鴻基地產發展的西沙綜合發展項目。
第2C期合共提供 522 個住宅單位，戶型涵蓋兩房、三房及四房，實用面積約 381 至 924 平方呎。其中兩房屬供應主力，而四房標準分層單位為本期首次提供。
預計關鍵日期為 2028 年 3 月 28 日。實際日期以認可人士及正式銷售文件最新公布為準。
發展商設有九龍站環球貿易廣場（ICC）展銷廳，可經港鐵九龍站直達；另外西沙 GO PARK 亦設有展銷廳，曾開放予公眾參觀。實際開放地點、示範單位數目及時間以發展商每次公布為準，建議先透過本頁預約確認。
示範單位開放時間由發展商按銷售安排公布，並非固定不變。由於熱門時段名額有限，建議先填寫本頁預約表單或經 WhatsApp 查詢當日最新開放時段。
可透過本頁表單填寫姓名、聯絡電話、參觀人數、時段、參觀日期及有意向戶型，提交後會自動開啟 WhatsApp 完成確認；亦可直接致電或 WhatsApp +852 9606 3213 預約。整個過程約需 1 分鐘。
有。本頁「銷售資料」一節提供價單第一號及售樓說明書的下載連結。所有售價、面積及銷售安排以發展商最新公布的正式文件為準，本頁不另行轉載可能過時的售價資料。
有。第2C期首次提供四房標準分層單位，實用面積約 760 平方呎，供應量相對稀少。實際面積、間隔及數量以售樓說明書及價單為準。
由項目驅車前往港鐵烏溪沙站（屯馬綫）約 5 分鐘，前往大學站（東鐵綫）約 9 分鐘。西沙灣設有交通交匯處，連接沙田、馬鞍山、白石角及九龍等地巴士及小巴路線，西沙路亦已完成擴闊。
按同系列項目較早前公布的資料，小學屬第 89 校網，中學劃入沙田區。校網劃分以教育局每年最新公布為準，如以校網為主要考慮，建議直接向教育局或心儀學校查證。
不是。Resorts World 度假會所及西沙 GO PARK 屬整個西沙綜合發展項目的配套，並非第2C期獨有。第2C期住戶可使用範圍、管理費分攤及開放時間，以公契、售樓說明書及管理公司公布為準。
按價單第一號（2026年10月6日）資料，涉及 105 伙，實用面積 419 至 679 平方呎，定價約由 $633 萬至 $1,109 萬，定價呎價約 $14,726 至 $16,550。市場消息指發展商提供最高約 15% 折扣，折實後約由 $538 萬起。價單會不時加推及修改，實際以最新價單為準，歡迎向我們索取當日更新版本。
價單第一號涉及 105 伙，主要包括兩房及三房戶型，實用面積由 419 至 679 平方呎。首批單位數量及戶型組合以發展商公布的價單為準。
發展商為首次置業、換樓及投資客提供不同付款計劃，市場消息指最高折扣約 15%。不同計劃（即供、建築期等）的折扣、付款時間及按揭安排各異，建議預約時一併查詢，我們可按你的情況說明適合的方案。
